부천지원 2025타경34089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4994만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.39㎡ (7.4평)

건물면적

66.57㎡ (20.1평)

토지면적

24.39㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1499만 (최저가의 10%)

청구금액

7456만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로427번길

건물 · 대지권

건물

66.57㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

춘의동 193-9 · 24.39㎡ (7.4평)

호

9층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '부일초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '아이원오피 스텔' 에이동 내에 소재하며, 인근일대는 공업용부동산, 일부 업무 및 상업용 부동산 등 으로 이루어진 준공업지역 내의 지역으로서 동측 인근으로 주거지대 및 야산(원미산)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 춘의역 및 부천 종합운동장역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 3층 304호로서 외벽 : 벽돌형타일, 돌붙임, 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 보일러실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구보안 개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 서남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔에이동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 3층304호 · 철근콘크리트구조 66.57㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

강OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔에이동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 제1종근린생활시설 지1층 637.36㎡ 1층 81.48㎡ 2층 308.62㎡ 3층 308.62㎡ 4층 308.62㎡ 5층 308.62㎡ 6층 308.62㎡ 7층 308.62㎡ 8층 308.62㎡ 9층 166.74㎡ 철근콘크리트구조 66.57㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 원미중학교 · 중학교
• 329m · 부일초등학교 · 초등학교
• 869m · 심원중학교 · 중학교
• 874m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 929m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 959m · 원미고등학교 · 고등학교
• 968m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1051m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1164m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1223m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1353m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1413m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 춘의아파트 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 96m · 춘의아파트(마을) · 부천013-1, 부천013-2
• 99m · 부천장례식장(미정차) · 70-2
• 141m · 춘의아파트 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 174m · 춘의동차고지 · 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-02, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4994만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4769만

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