2025타경34092-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.18㎡ (7.0평)

건물면적

40.65㎡ (12.3평)

토지면적

23.18㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로99번길

건물 · 대지권

건물

40.65㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 297-2 · 23.18㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하고, ""심곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호이며, 외벽 : 외벽 페인팅, 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지이며, ""다세대주택"" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.4.8.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 297-2 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 297-2 3층302호 · 40.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 297-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 6.72㎡ 2층 90.66㎡ 3층 90.66㎡ 4층 90.66㎡ 5층 94.76㎡ 40.65㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 305m · 부곡중학교 · 중학교
• 356m · 부천대학교 · 대학교
• 381m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 594m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 601m · 계남중학교 · 중학교
• 615m · 계남고등학교 · 고등학교
• 704m · 부천중학교 · 중학교
• 740m · 원미고등학교 · 고등학교
• 768m · 중동초등학교 · 초등학교
• 818m · 계남초등학교 · 초등학교
• 855m · 심원초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 132m · 소방서사거리(미정차) · 1001, 31, 31-3, 38, 9008
• 168m · 부천소방서.부천대학사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 186m · 심곡초등학교 · 5
• 192m · 심곡초등학교 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-03, 주식회사국민행복기금)

→ 가압류(2022-06-03)가 현 소유자 취득일(2022-03-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-03 · 주식회사국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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