부천지원 2025타경34093-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.06㎡ (9.7평)

건물면적

44.98㎡ (13.6평)

토지면적

32.06㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로177번길

건물 · 대지권

건물

44.98㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 217-57 · 32.06㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 부천로177번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 302호로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2016-03-29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 217-57 허브빌 나동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 춘의동 217-57 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차권자

안OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 217-57 허브빌 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 174.51㎡ 1층 17.86㎡ 2층 160.81㎡ 3층 160.81㎡ 4층 160.81㎡ 5층 159.37㎡ 옥탑1층 22.9㎡ 철근콘크리트구조 44.98㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 심원중학교 · 중학교
• 253m · 심원초등학교 · 초등학교
• 322m · 원미고등학교 · 고등학교
• 496m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 523m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 640m · 심원고등학교 · 고등학교
• 708m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 775m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 839m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 874m · 원미중학교 · 중학교
• 928m · 부일초등학교 · 초등학교
• 1020m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 158m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 190m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 242m · 원미고등학교 · 56, 부천013-1
• 259m · 조마루사거리 · 56, 부천013-1
• 279m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 100,899,000원 (낙찰가 166,600,000원 기준 · 배당 164,101,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

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