부천지원 2025타경34120-1 심곡동피노키오상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 5차 매각기일 · 최저가 4321만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.62㎡ (2.3평)

건물면적

42.57㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

432만 (최저가의 10%)

청구금액

9455만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로3번길

건물 · 대지권

건물

심곡동피노키오상가 · 42.57㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡동 385 · 7.62㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

윤OOO OOOOO OOO OOO

소유자

윤OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 경인선철도 부천역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 판매시설 등이 소재하여 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2018.03.09인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 9층 930호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공용의 상·하수도 시설과 위생시설 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외, 남측으로 노폭 약6미터 내외, 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 385번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 385-19번지, 385-21번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 소로3류 (폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 385-20번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 9층930호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 385 9층930호 · 철근콘크리트구조 42.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

윤OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 9층930호 · 철근콘크리트구조 42.57㎡
• 26-08-27 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 9층930호 · 철근콘크리트구조 42.57㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 511m · 부천대학교 · 대학교
• 763m · 원미초등학교 · 초등학교
• 806m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1006m · 소명여자중고등학교
• 1017m · 서울신학대학교
• 1047m · 부천남중학교 · 중학교
• 1051m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1054m · 부천남중학교 · 중학교
• 1075m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1094m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1135m · 부곡중학교 · 중학교

버스

• 106m · 부천상상거리 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 155m · 부천역.국민은행 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 211m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 220m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 38, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 227m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-12, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2018.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-12 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4321만

매각비용

64만

배당 가능액

4256만

소유자 잔여

2179만

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