부천지원 2025타경34127-1 선경아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.40㎡ (11.9평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

토지면적

39.40㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 630만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로91번길

건물 · 대지권

건물

선경아트빌 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 115-4 · 39.40㎡ (11.9평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '부천시립 북부도서관' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택(다세대주택, 아파트 등), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층~지상4층 건물 내 제지하1층 제나-비03호로서 - 외벽 : 외장 벽돌쌓기 등 - 창호 : 새시조, 방범창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(도당초-교육청문의), 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의), 절대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 115-4 선경아트빌 4동 지하층나-비03호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 115-4 4동 지하층나-비03호 · 철근콘크리트조 59.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

연OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 부천시 원미구 도당동 115-4 선경아트빌 4동 지하층나-비03호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 제4동 가동 지층 130.44㎡ 1층 130.44㎡ 2층 130.44㎡ 3층 130.44㎡ 4층 130.44㎡ 옥탑층 18.32㎡ 나동 지층 70.68㎡ 1층 70.68㎡ 2층 70.68㎡ 3층 70.68㎡ 4층 70.68㎡ 옥탑층 9.66㎡ 철근콘크리트조 59.76㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 도당초등학교 · 초등학교
• 372m · 도당고등학교 · 고등학교
• 476m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 479m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 587m · 부천여월중학교 · 중학교
• 717m · 도당중학교 · 중학교
• 813m · 부천대명초등학교
• 1213m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1296m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1316m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1431m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 115m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 169m · 도당교 · 58-2, 59
• 183m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 210m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-27

배당

입찰가 (최저가)

5243만

매각비용

78만

배당 가능액

5164만

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