부천지원 2025타경34153-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.16㎡ (5.2평)

건물면적

30.99㎡ (9.4평)

토지면적

17.16㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4900만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심중로35번길

건물 · 대지권

건물

30.99㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 797-17 · 17.16㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천서초등학교"" 북동측에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 중동역(지하철 1호선) 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일:2015.07.22) 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""공동주택(도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 동측으로 소로 및 세로의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<797-17> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> <797-18> 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 집합건축물대장 표제부에는 ""위반건축물""이 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 797-17 지호빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 797-17 3층302호 · 철근콘크리트구조 30.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

수OOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 부천시 원미구 중동 797-17 지호빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 32.82㎡ 2층 132.41㎡ 3층 132.41㎡ 4층 104.39㎡ 5층 97.05㎡ 철근콘크리트구조 30.99㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 중동초등학교 · 초등학교
• 337m · 부천서초등학교운동장
• 338m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 431m · 부천중학교 · 중학교
• 617m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 702m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 711m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 756m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 772m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 791m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 804m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 839m · 부천대학교 · 대학교

버스

• 63m · 중동행정복지센터.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 185m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 201m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 270m · 팰리스카운티.부천서초교입구 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 307m · 팰리스카운티.부천서초교입구 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-14, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-04-14)가 현 소유자 취득일(2019-11-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

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