경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34161-1
경기도 부천시 원미구 역곡동 27-42 3층301호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 역곡동 27-42 3층301호
- 감정가
- 2억 900만
- 최저가
- 1억 4630만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 56.65㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 854만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.19㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 56.65㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1463만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7900만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 부일로663번길
건물 · 대지권
- 건물
- 56.65㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 역곡동 27-42 · 28.19㎡ (8.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "카톨릭대학교 성심교정" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 내 3층 301호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 공동주택, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 진입도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-10 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-08-10 | sd | 2025.08.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 27-42 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 역곡동 27-42 3층301호 · 철근콘크리트조 56.65㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 조OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 27-42 3층301호 · 철근콘크리트조 56.65㎡
- 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 27-42 3층301호 · 철근콘크리트조 56.65㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 110m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52
- 137m · 대진아파트 · 12, 5, 52
- 196m · 대진아파트 · 12, 5, 52
- 208m · 가톨릭대학교.역곡도서관 · 20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2022.09.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번임의경매경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-12-10 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-12-27 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-03-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-09-10 | 임의경매개시결정 | 문래2동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-09-21 | 가압류 | 구봉새마을금고 | 1013만 | 말소 |
| 갑7 | 04-10-29 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 4300만 | 말소 |
| 갑8 | 04-12-22 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-12-31 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1891만 | 말소 |
| 갑10 | 05-01-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 997만 | 말소 |
| 갑11 | 05-02-04 | 가압류 | 바이엘크롭사이언스주식회사 | 5953만 | 말소 |
| 갑12 | 05-03-28 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-07-12 | 4번압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류, 10번가압류, 11번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-07-12 | 소유권이전 | 문래2동새마을금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 05-10-04 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 20-03-02 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-09-30 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 30억 3900만 | 말소기준 |
| 갑18 | 23-02-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 23-09-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-08-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-12-27 | 근저당권설정 | 문래2동새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-03-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-07-12 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-10-04 | 근저당권설정 | 문래2동새마을금고 | 5824만 | 말소 |
| 을3-1 | 09-12-10 | 3번근저당권이전 | 문래1동새마을금고 | — | 말소 |
| 을4 | 20-01-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-03-14 | 주택임차권 | 조○○ | 1억 7100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4630만
- 매각비용
- 219만
- 배당 가능액
- 1억 4410만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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