2025타경34163-1 해냄스토리주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5484만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.46㎡ (4.7평)

건물면적

57.75㎡ (17.5평)

토지면적

15.46㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1920만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로411번길

건물 · 대지권

건물

해냄스토리주건축물제1동 · 57.75㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

원미동 42-1 · 15.46㎡ (4.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""원미구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 7층703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2020.04.09)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 8m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 7층703호 · 철근콘크리트구조 57.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

고OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 7층703호 · 철근콘크리트구조 업무시설 제1종근린생활시설 평지붕 지2층 1362.67㎡ 지1층 1322.99㎡ 1층 289.73㎡ 1층 142.34㎡ 2층 897㎡ 3층 874.14㎡ 4층 842.09㎡ 5층 549.73㎡ 6층 549.73㎡ 7층 549.73㎡ 8층 549.73㎡ 9층 549.73㎡ 10층 549.73㎡ 11층 549.73㎡ 12층 549.73㎡ 13층 428.81㎡ 철근콘크리트구조 57.75㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 원미중학교 · 중학교
• 443m · 부일초등학교 · 초등학교
• 573m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 608m · 심원중학교 · 중학교
• 649m · 원미고등학교 · 고등학교
• 702m · 심원초등학교 · 초등학교
• 713m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 975m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1007m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1105m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1110m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1241m · 부천부흥중학교 · 중학교

버스

• 179m · 원미지구대 · 56
• 181m · 원미지구대 · 56
• 234m · 원미구청 · 56
• 273m · 조마루삼거리 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 300m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.03.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 5484만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5251만

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