부천지원 2025타경34177-1 삼성팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 6997만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.00㎡ (8.8평)

건물면적

44.59㎡ (13.5평)

토지면적

29.00㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

699만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

삼성팰리스 · 44.59㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 243-16 · 29.00㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 ""동곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린시설, 중소규모의 공장, 단독주택, 아파트 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '온수역(지하철1호선 및 7호선)'이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2015.01.19) 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 243-16 삼성팰리스 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 243-16 2층 201호 · 철근콘크리트구조 44.59 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

곽OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 243-16 삼성팰리스 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 5층 다세대주택(6세대) 1층 12.48 ㎡ 2층 92.54 ㎡ 3층 92.54 ㎡ 4층 68.63 ㎡ 5층 47.22 ㎡ 옥탑1층 9.88 ㎡ 철근콘크리트구조 44.59 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 76m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 471m · 유한대학교 · 대학교
• 548m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 656m · 역곡중학교 · 중학교
• 730m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 746m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 765m · 성공회대학교 · 대학교
• 809m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 897m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 901m · 항동중학교 · 중학교
• 911m · 서울정진학교
• 973m · 우신중고등학교

버스

• 114m · 동곡초등학교 · 부천013-1, 부천013-2
• 187m · 역곡워시주유소 · 6615, 부천013-1, 부천013-2
• 232m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 277m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 320m · 온수동종점 · 160, 5626, 600, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-03-13)가 현 소유자 취득일(2020-06-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6997만

매각비용

104만

배당 가능액

6892만

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