경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34192-1 대원칸타빌
경기도 부천시 원미구 원미동 189-57 대원칸타빌 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 원미동 189-57 대원칸타빌 3층302호
- 감정가
- 2억 1200만
- 최저가
- 1억 388만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 67.88㎡ (20.5평) · 토지 38.91㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 506만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.91㎡ (11.8평)
- 건물면적
- 67.88㎡ (20.5평)
- 토지면적
- 38.91㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1038만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 원미로78번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대원칸타빌 · 67.88㎡ (20.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 원미동 189-57 · 38.91㎡ (11.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '소명여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층건물 중 3층 302호로서, 외벽 : 판넬마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ‘다세대주택’으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 페문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 원미동 189-57, 189-338 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-16 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-08-16 | sd | 2025.08.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-57 대원칸타빌 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 원미동 189-57 3층302호 · 철근콘크리트조 67.88㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 서O
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 구 여부외 그 일사 전입 | 전부 |
매각공고
- 26-05-27 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-57 대원칸타빌 3층302호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 148.71㎡ 2층 148.71㎡ 3층 148.71㎡ 4층 148.71㎡ 옥탑 11.18㎡ 철근콘크리트조 67.88㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 168m · 소명여자중고등학교
- 303m · 원미초등학교 · 초등학교
- 577m · 부천북초등학교 · 초등학교
- 957m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
- 1005m · 서울신학대학교 · 대학교
- 1015m · 서울신학대학교
- 1062m · 부천남초등학교 · 초등학교
- 1066m · 부천대학교 · 대학교
- 1116m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
- 1153m · 부일초등학교 · 초등학교
- 1185m · 원미중학교 · 중학교
- 1192m · 부천동초등학교 · 초등학교
버스
- 121m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
- 154m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
- 166m · 사우촌 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
- 279m · 부천성모병원.소명여중고입구 · 52, 56, 56-1, 부천013-2
- 291m · 심곡2동행정복지센터.원미초교 · 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2022-09-30)가 현 소유자 취득일(2020-03-25) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-05-19 | 소유권보존 | 성일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-06-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-10-21 | 가압류 | 주식회사조흥은행 | 1012만 | 말소 |
| 갑4 | 04-10-21 | 가압류 | 주식회사조흥은행 | 1220만 | 말소 |
| 갑5 | 07-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-11-15 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-05-01 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-05-01 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 13-05-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 14-05-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 16-05-02 | 가압류 | 주식회사 오에스비저축은행 | 598만 | 말소 |
| 갑10 | 16-06-23 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 769만 | 말소 |
| 갑11 | 16-10-06 | 임의경매개시결정 | 손○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 17-01-24 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 17-12-13 | 9번가압류, 10번가압류, 11번임의경매개시결 정, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-12-13 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 20-03-25 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-10-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-11-22 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-09-30 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 30억 3900만 | 말소기준 |
| 갑19 | 23-02-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 23-09-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-08-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | 4번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사프라임상호저축은행 | 9억 7500만 | 말소 |
| 을2 | 03-06-03 | 근저당권설정 | 냉동물가공수산업협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을3 | 03-06-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-05-15 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 1억 3260만 | 말소 |
| 을5 | 13-05-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-05-15 | 근저당권설정 | 손○○ | 5000만 | 말소 |
| 을6-1 | 17-10-19 | 6번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을7 | 17-12-13 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-12-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 440만 | 말소 |
| 을9 | 18-04-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-03-21 | 주택임차권 | 서○ | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 388만
- 매각비용
- 155만
- 배당 가능액
- 1억 232만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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