2025타경34202-1 신도파크빌나동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.14㎡ (8.2평)

건물면적

37.01㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2038만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 1900만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

석천로2번길

건물 · 대지권

건물

신도파크빌나동 · 37.01㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상동 324-12 · 27.14㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""부천여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 중동역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.03.05 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상5층 건물내 제2층 제201호로서, - 외 벽 : 파벽돌 붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 서측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(열린유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 대상물건은 토지이용계획확인서상 ""도심 공공주택 복합지구(부천 중동역 서측)<공공주택 특별법>""에 해당하니 업무진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 324-12 신도파크빌나동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 324-12 2층201호 · 철근콘크리트구조 37.01㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

곽OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 상동 324-12 신도파크빌나동 2층201호 · 철근콘크리트구조 37.01㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 상동 324-12 신도파크빌나동 2층201호 · 철근콘크리트구조 37.01㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 315m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 317m · 부천서초등학교운동장
• 505m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 655m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 674m · 중동초등학교 · 초등학교
• 693m · 상지초등학교 · 초등학교
• 706m · 부천여자중학교 · 중학교
• 760m · 부천중학교 · 중학교
• 767m · 부천상도중학교 · 중학교
• 790m · 부천성주중학교 · 중학교
• 809m · 부천상도초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 중동역.부천여고 · 1001, 12-1, 53, 606, 661, 8, 83, 9008
• 121m · 상동시장.중동역.부천여고 · 1001, 12-1, 53, 606, 661, 8, 83, 9008
• 321m · 송내초교.법원입구 · 606, 661, 70-3
• 322m · 중동역 · 12-1, 19, 3, 50, 53, 6-2, 75
• 339m · 중동역 · 12-1, 19, 3, 50, 53, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 113,608,800원 (낙찰가 101,920,000원 기준 · 배당 100,391,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

앱에서 보는 것

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