부천지원 2025타경34213-1 디아뜨1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.39㎡ (1.6평)

건물면적

27.39㎡ (8.3평)

토지면적

5.39㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4984만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소향로

건물 · 대지권

건물

디아뜨1 · 27.39㎡ (8.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1168 · 5.39㎡ (1.6평)

호

11층

당사자

채권자

한OO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천우체국"" 동측에 인접 위치하며, 주위는 대단위 본 건물과 유사한 형태의 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 주상복합지대로 이루 어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분이내 거리에 지하철7호선 부천시청역이 소재하여 교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상 11층 건물 내 8층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '오피스텔' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세로장방방형의 토지로, 업무시설 및 1,2종 근린생활시설(디아뜨1) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 남측으로 폭 약 25미터 정도, 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약15미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기국제통상고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(상대보호구역(성빈센트유)[기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1168 디아뜨1 8층822호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1168 8층822호 · 철근콘크리트조 27.39㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 부천시 원미구 중동 1168 디아뜨1 8층822호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 11층 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 지하3층 1061.04㎡ 지하2층 1166.16㎡ 지하3층 1166.16㎡ 1층 869.62㎡ 2층 883.66㎡ 3층 817.96㎡ 4층 817.96㎡ 5층 817.96㎡ 6층 817.96㎡ 7층 817.96㎡ 8층 817.96㎡ 9층 817.96㎡ 10층 817.96㎡ 11층 759.00㎡ 철근콘크리트조 27.39㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교
• 361m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 448m · 부명고등학교 · 고등학교
• 484m · 부광초등학교 · 초등학교
• 593m · 신도초등학교 · 초등학교
• 611m · 부명중학교
• 638m · 부명중학교 · 중학교
• 688m · 부명초등학교
• 710m · 부명초등학교 · 초등학교
• 746m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 768m · 상일중학교 · 중학교
• 779m · 부천상원초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · KT중동지사 · 37
• 228m · 포도마을사거리.현대백화점.이마트 · 12-1, 19, 23, 37, 5, 8, 80, 87
• 239m · 부천터미널소풍 · 6-2, 70-3, 700, 9008, G8808
• 243m · 부천시청역3번출구.경기예고.현대백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23-2, 37, 52, 56, 59, 59-1, 6-2, 61, 66, 70, 700, 87
• 257m · 중동전화국사거리(미정차) · 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-13, 한다현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 79,324,000원 (낙찰가 61,600,000원 기준 · 배당 60,676,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-13 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

6160만

매각비용

92만

배당 가능액

6067만

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