부천지원 2025타경34226-1 베네피아오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.02㎡ (1.2평)

건물면적

30.59㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소향로

건물 · 대지권

건물

베네피아오피스텔 · 30.59㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중동 1168-2 · 4.02㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청역(지하철7호선)' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천시청역-7호선)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 15층 1508호로서, 외벽 : 화강석 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측,남측 미 ㅊ동측으로 각각 약 18미터, 약 25미터,약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기국제통상고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(성빈센트유)[기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1168-2 베네피아오피스텔 15층 1508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1168-2 15층 1508호 · 철근콘크리트구조 30.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

기타

국(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 부천시 원미구 중동 1168-2 베네피아오피스텔 15층 1508호 · 철근콘크리트구조 30.59㎡
• 26-08-25 · 경기도 부천시 원미구 중동 1168-2 베네피아오피스텔 15층 1508호 · 철근콘크리트구조 30.59㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교
• 375m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 411m · 부명고등학교 · 고등학교
• 493m · 부광초등학교 · 초등학교
• 551m · 부명중학교
• 579m · 부명중학교 · 중학교
• 583m · 신도초등학교 · 초등학교
• 623m · 부명초등학교
• 647m · 부명초등학교 · 초등학교
• 721m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 810m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 826m · 상일중학교 · 중학교

버스

• 3m · KT중동지사 · 37
• 168m · 포도마을사거리.현대백화점.이마트 · 12-1, 19, 23, 37, 5, 8, 80, 87
• 200m · 부천시청역2번출구.현대백화점.이마트 · 12-1, 19, 23, 37, 5, 6, 8, 80, 87
• 209m · 경기국제통상고.포도마을뉴서울.중앙공원 · 12-1, 19, 23, 5, 5-4, 8, 80, 87
• 218m · 경기국제통상고.포도마을뉴서울.중앙공원 · 12-1, 19, 23, 5, 5-4, 6, 8, 80, 87, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-24

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다