부천지원 2025타경34239-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.10㎡ (0.9평)

건물면적

23.09㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4459만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

23.09㎡ (7.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1131 · 3.10㎡ (0.9평)

호

20층

당사자

채권자

강OO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역(지하철 7호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신중동역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측, 남서측으로 폭 약 30미터, 15미터, 15미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중동 1131, 1131-1 : 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미리내유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1131 중동아크로텔 6층624호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경기도 부천시 원미구 중동 1131 중동아크로텔 6층624호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 지6층 1340.8㎡ 지5층 1585.679㎡ 지4층 1585.336㎡ 지3층 1585.336㎡ 지2층 1585.336㎡ 지1층 1614.111㎡ 1층 1115.683㎡ 2층 1047.775㎡ 3층 1047.775㎡ 4층 957.925㎡ 5층 957.925㎡ 6층 957.925㎡ 7층 957.925㎡ 8층 957.925㎡ 9층 957.925㎡ 10층 957.925㎡ 11층 957.925㎡ 12층 957.925㎡ 13층 957.925㎡ 14층 957.925㎡ 15층 957.925㎡ 16층 957.925㎡ 17층 957.925㎡ 18층 957.925㎡ 19층 957.925㎡ 20층 963.8㎡ 철근콘크리트조 23.094㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 계남중학교 · 중학교
• 419m · 계남초등학교 · 초등학교
• 446m · 심원초등학교 · 초등학교
• 504m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 523m · 원미고등학교 · 고등학교
• 544m · 심원중학교 · 중학교
• 560m · 부곡중학교 · 중학교
• 580m · 계남고등학교 · 고등학교
• 597m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 633m · 심원고등학교 · 고등학교
• 670m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 681m · 부천부흥중학교 · 중학교

버스

• 102m · 기업은행.위브더스테이트5단지 · 23-2, 6, 60-1, 61, 66
• 118m · 위브더스테이트5단지 · 23-2, 52, 60-1, 61, 66
• 133m · 한양아파트 · 5-4
• 165m · 한양아파트 · 5-4
• 190m · 농협중앙회 · 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-21, 강수민)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 72,082,000원 (낙찰가 58,800,000원 기준 · 배당 57,918,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-21 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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