2025타경34254-1 대창스페이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.37㎡ (7.7평)

건물면적

44.99㎡ (13.6평)

토지면적

25.37㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6300만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

대창스페이스빌 · 44.99㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 48-21 · 25.37㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '가톨릭대학교 성심교정' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(역곡역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2012.03.23) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (별지 ""호별배치도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 48-21 대창스페이스빌 2동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 48-21 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

WOOO OOOOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 48-21 대창스페이스빌 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택 1층 8.84㎡ 2층 159.74㎡ 3층 159.74㎡ 4층 159.74㎡ 5층 159.74㎡ 옥탑1층 14.56㎡ 철근콘크리트구조 44.99㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 425m · 부천동중학교 · 중학교
• 473m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 564m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 660m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 725m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 839m · 역곡중학교 · 중학교
• 896m · 양지초등학교 · 초등학교
• 917m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 1045m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1136m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1192m · 부천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 66m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 173m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52
• 182m · 역곡3동행정복지센터.현대정형외과 · 10A, 19, 83, 88, 99
• 224m · 가톨릭대학교입구.보람쉬움아파트 · 12, 5, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다