부천지원 2025타경34264-1 팰리스카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.98㎡ (9.7평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

31.98㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

3927만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로

건물 · 대지권

건물

팰리스카운티 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 1288 · 31.98㎡ (9.7평)

호

25층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 중동 소재 '중동초등학교' 남측 인근에 위치하는 '팰리스카운티' 104동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원, 기존 주거 및 상가지대 등 으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 인근에 중동역 (1호선)이 위치하며, 남서측 직선거리 약1.5km지점에 외곽순환고속도로 송내I.C 진출입 로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건 내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합방식에 의한 지역난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 부정형 토지로서 대체로 평지이며, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중동 1288 :제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(중동주공아파트)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 중동 1289 :제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천중)<기타사항은부천교육지원청에문의><교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(중동주공아파트)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1288 팰리스카운티 104동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1288 104동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.9798㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 부천시 원미구 중동 1288 팰리스카운티 104동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 515.2392㎡ 2층 482.8392㎡ 3층 482.8392㎡ 4층 482.8392㎡ 5층 482.8392㎡ 6층 482.8392㎡ 7층 482.8392㎡ 8층 482.8392㎡ 9층 482.8392㎡ 10층 482.8392㎡ 11층 482.8392㎡ 12층 482.8392㎡ 13층 482.8392㎡ 14층 482.8392㎡ 15층 482.8392㎡ 16층 482.8392㎡ 17층 482.8392㎡ 18층 482.8392㎡ 19층 482.8392㎡ 20층 482.8392㎡ 21층 482.8392㎡ 22층 482.8392㎡ 23층 482.8392㎡ 24층 482.8392㎡ 25층 350.4564㎡ 철근콘크리트구조 59.9798㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 중동초등학교 · 초등학교
• 359m · 부천중학교 · 중학교
• 366m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 368m · 상지초등학교 · 초등학교
• 384m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 392m · 부천서초등학교운동장
• 603m · 부천상도중학교 · 중학교
• 690m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 768m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 791m · 계남고등학교 · 고등학교
• 804m · 부명초등학교 · 초등학교
• 829m · 부명중학교 · 중학교

버스

• 66m · 팰리스카운티정문 · 19, 6-2
• 142m · 팰리스카운티정문 · 19, 6-2
• 209m · 팰리스카운티.장말문예사거리 · 19, 673
• 248m · 상동시장.중동시장 · 19, 673
• 265m · 중동시장.상동시장 · 19, 673

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-18, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9270만

매각비용

589만

배당 가능액

3억 8680만

소유자 잔여

1억 8680만

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