부천지원 2025타경34274-1 스테이트로뎀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3426만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.40㎡ (5.0평)

건물면적

66.71㎡ (20.2평)

토지면적

16.40㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1342만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로397번길

건물 · 대지권

건물

스테이트로뎀 · 66.71㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원미동 44-5 · 16.40㎡ (5.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 춘의역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제101-902호으로서, (사용승인일 : 2018.06.05) 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 20미터 및 8미터의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원미동 44-5번지 : 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)) 원미동 44-11번지 : 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 44-5 스테이트로뎀 9층101-902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 원미동 44-5 9층101-902호 · 철근콘크리트구조 66.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

오OO

임차인

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 원미동 44-5 스테이트로뎀 9층101-902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 1568.56㎡ 지1층 1583.6㎡ 1층 638.56㎡ 2층 652.94㎡ 3층 652.94㎡ 4층 652.94㎡ 5층 652.94㎡ 6층 652.94㎡ 7층 652.94㎡ 8층 652.94㎡ 9층 652.94㎡ 10층 652.94㎡ 11층 652.94㎡ 12층 652.94㎡ 13층 652.94㎡ 14층 652.94㎡ 옥탑2층 107.22㎡ 옥탑1층 93.72㎡ 철근콘크리트구조 66.71㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 515m · 원미고등학교 · 고등학교
• 516m · 심원중학교 · 중학교
• 538m · 원미중학교 · 중학교
• 556m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 574m · 부일초등학교 · 초등학교
• 600m · 심원초등학교 · 초등학교
• 960m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 986m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1029m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1076m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1207m · 소명여자중고등학교

버스

• 79m · 원미구청 · 56
• 155m · 원미구청 · 56
• 174m · 원미지구대 · 56
• 209m · 원미지구대 · 56
• 214m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2021-12-08)가 현 소유자 취득일(2020-09-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3426만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3224만

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