부천지원 2025타경34278-1 대성쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.04㎡ (9.4평)

건물면적

43.12㎡ (13.0평)

토지면적

31.04㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3300만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로78번길

건물 · 대지권

건물

대성쉐르빌 · 43.12㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원미동 189-97 · 31.04㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 ""소명여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2018.05.28) 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설, 도시가스설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 삼각형의 토지로서 '공동주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에, 북서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에, 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외 국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-97 대성쉐르빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 원미동 189-97 4층401호 · 철근콘크리트구조 43.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-97 대성쉐르빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.83㎡ 2층 163.65㎡ 3층 163.65㎡ 4층 163.65㎡ 5층 150.37㎡ 옥탑1층 16.83㎡ 철근콘크리트구조 43.12㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 소명여자중고등학교
• 400m · 원미초등학교 · 초등학교
• 573m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 874m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1059m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1073m · 서울신학대학교
• 1086m · 부일초등학교 · 초등학교
• 1099m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1122m · 원미중학교 · 중학교
• 1155m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1160m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1160m · 부천대학교 · 대학교

버스

• 180m · 사우촌 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 226m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 253m · 소명여중고입구 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 270m · 석왕사.부천다문화지원센터 · 60, 95
• 293m · 풍림아파트정문.부천다문화지원센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-28, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-12-28)가 현 소유자 취득일(2019-06-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1600만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1276만

소유자 잔여

2억 1276만

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