부천지원 2025타경34299-1 에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6606만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.08㎡ (44.5평)

토지면적

188.70㎡ (57.1평)

제시외면적

5.30

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 221만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로70번길

건물 · 대지권

건물

에이동 · 147.08㎡ (44.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

역곡동 52-3

호

단층,지하

당사자

채권자

고OOOOOOOOO 외 1

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동에 소재하는 ""부천동초등학교"" 남동측 직선거리 약 250 미터 지점에 위치하며, 부근일대는 연립주택 및 다세대주택 등 공동주택과 일부 단독주택 등 으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

북서측 인근 지봉로변의 시내버스정류장까지 도보로 5분이내 소요되고 남동측 인근 지하철역 (1호선 경인전철 역곡역)까지 도보로 약 10여분 내외 소요되는 바 전반적인 교통상황 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

극히 완만한 남동향 완경사지대에 소재하는 사다리형의 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 세로(폭 약 6미터 정도)에서 본건으로 진입하는 폭 약 3미터 진입도로를 이용하 여 접근하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역으로 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>이며, 기타 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역 (2025.8.26.~2026.8.25.))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시건물외 2동이 소재함.(건물감정평가요항표 부합물 및 종물란과 별첨 지적 및 건물개황 도 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

부합함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층으로 지하층은 대부분 지상에 노출되어 있으며, 사용승인일자는 1983년 06월 30일이고 외벽: 변색벽돌 치장쌓기 등 내벽: 벽지도배 및 타일치장 등 창호: 알루미늄 및 하이새시 이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 및 지하층 공히 단독주택 용도이나 현장조사일 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

가스보일러 설비 및 위생설비 되어 있으나 공실로 정상적인 사용여부는 조사가 불가함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 2동이 소재하나 본건의 사용수익에 미치는 영 향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 조사가 불가하나 현황 공실로 임대는 없는 것으로 추정됨. - 본건 내부 마당에 쓰레기가 다수 있는 바 참조하시기 바람(별첨 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3 에이동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

대문은 잠겨 있고, 건물 외부, 담장등에 잡풀이 무성

경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 에이동 70.89㎡ 지하70.89㎡

경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3 · 188.7㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

최OO

임차인

곽OO

임차인

길OO

지상권자

고OOOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3 에이동 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 에이동 70.89㎡ 지하70.89㎡
• 26-10-01 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3 에이동 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 에이동 70.89㎡ 지하70.89㎡
• 26-10-01 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3 · 대 188.7㎡
• 26-10-01 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3 · 대 188.7㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 470m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 506m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 601m · 역곡중학교 · 중학교
• 631m · 부천동중학교 · 중학교
• 632m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 669m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 846m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 983m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1016m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1236m · 유한대학교 · 대학교
• 1252m · 항동중학교 · 중학교

버스

• 48m · 역곡2동행정복지센터 · 20
• 88m · 역곡2동행정복지센터 · 20
• 184m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 219m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 219m · 가톨릭대학교.역곡도서관 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 고흥군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 고흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6606만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6207만

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