부천지원 2025타경34300-1 태건타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5039만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.71㎡ (6.3평)

건물면적

39.87㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2503만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6699만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로

건물 · 대지권

건물

태건타운 · 39.87㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

역곡동 100 · 20.71㎡ (6.3평)

호

1층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO 외 1

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡중학교' 서측 인근에 위치하는 ""태건타운"" 제1층 제101호외 2개호 로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제1층 제101호외 2개호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 칼라하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : '근린생활시설'로 이용중임. 기호 2 : '사무소'로 이용중임. 기호 2 : '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지를 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 55 ~ 65M, 서측으로 노폭 약 25M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기 타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병 설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역 곡고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021 -05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),토지거래계약 에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 3 물건은 귀 제시목록 및 공부상 상층, 하층의 복층구조로 등재되어 있으나 6층으로 별도의 출입문이 개설되어 있으며, 외부표기는 601호로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 100 태건타운 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 100 태건타운 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 100 태건타운 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

3

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 100 1층101호 · 철근콘크리트구조 39.87㎡

경기도 부천시 원미구 역곡동 100 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.89㎡

경기도 부천시 원미구 역곡동 100 5층501호 · 철근콘크리트구조 복수층 (상층 66.45㎡ 하층 64.3㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

채OO

채권자

고OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 100 태건타운 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 공동주택및 근린생활시설 지1층 11.88㎡ 1층 51.75㎡ 2층 75.77㎡ 3층 79.36㎡ 4층 79.36㎡ 5층 76.18㎡ 6층 78.33㎡ 옥탑1층 11.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.87㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 103m · 역곡중학교 · 중학교
• 145m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 148m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 555m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 680m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 837m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1066m · 부천동중학교 · 중학교
• 1096m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1107m · 유한대학교 · 대학교
• 1228m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1255m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1274m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 65m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 180m · 제이디팰리시티 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 316m · 역곡안동네 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 338m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-28, 고흥군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-28 · 고흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5039만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4663만

소유자 잔여

2억 4663만

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