부천지원 2025타경34306-1 신일아르디세

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.68㎡ (3.8평)

건물면적

76.90㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

3242만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로254번길

건물 · 대지권

건물

신일아르디세 · 76.90㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중동 1143 · 12.68㎡ (3.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청' 동측 근거리에 위치하는 '신일아르디세' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업지역 내의 지역으로서 주위는 아파트단지, 관공서, 공원 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(7호선 신중동역)이 위치하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 11층 1109호로서 외벽 : 복합판넬, 페인팅, 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후면 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필1단의 장방형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭12m, 남측으로 폭15m 정도의 포장도로, 서측으로 폭10m 정도의 보행로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중동 1143 :중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)) 중동 1143-7 :중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)) 중동 1143-1 :중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)) 중동 1143-8 :중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 11층 1109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1143 11층 1109호 · 철근콘크리트구조 76.9㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

농OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 11층 1109호 · 철근콘크리트구조 76.9㎡
• 26-10-14 · 경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 11층 1109호 · 철근콘크리트구조 76.9㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 계남초등학교 · 초등학교
• 503m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 511m · 중흥중학교 · 중학교
• 543m · 계남중학교 · 중학교
• 627m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 652m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 677m · 계남고등학교 · 고등학교
• 680m · 심원고등학교 · 고등학교
• 745m · 부명초등학교
• 770m · 부명초등학교 · 초등학교
• 779m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 804m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 156m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 167m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 204m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700
• 284m · 계룡리슈빌 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-20, 농협생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-20 · 농협생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 300만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9995만

소유자 잔여

1억 5495만

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