부천지원 2025타경34311-1 우정아트타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.87㎡ (10.5평)

건물면적

50.14㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4706만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로291번길

건물 · 대지권

건물

우정아트타운 · 50.14㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 113-29 · 34.87㎡ (10.5평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "부천북부시립도서관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 내 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장상 가동으로 기재되어 있으나, 건물외벽에 다동으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 113-29 우정아트타운 가동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

집합건축물대장에 기재에 의하면, 도로명 주소 `삼작로291번길 37`상에 우정아트타운 가동, 나동, `삼작로291번길 35`상에 우정아트타운 가동

경기도 부천시 원미구 도당동 113-29 가동 1층101호 · 철근콘크리트조 50.14㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

압류권자

광OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

서OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 부천시 원미구 도당동 113-29 우정아트타운 가동 1층101호 · 철근콘크리트조 50.14㎡
• 26-10-20 · 경기도 부천시 원미구 도당동 113-29 우정아트타운 가동 1층101호 · 철근콘크리트조 50.14㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 도당초등학교 · 초등학교
• 470m · 도당고등학교 · 고등학교
• 526m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 573m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 636m · 부천여월중학교 · 중학교
• 711m · 부천대명초등학교
• 804m · 도당중학교 · 중학교
• 1204m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1261m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1276m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1351m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 도당교 · 58-2, 59
• 160m · 백산빌라 · 12, 95
• 165m · 삼하빌라 · 12, 95
• 188m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 205m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

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