경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34341-1 서진파크빌
경기도 부천시 원미구 원미동 164-5 서진파크빌 지층03호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 원미동 164-5 서진파크빌 지층03호
- 감정가
- 8900만
- 최저가
- 4361만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 48.00㎡ (14.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 300만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4361만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.05㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 48.00㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 436만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2919만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 원미로144번길
건물 · 대지권
- 건물
- 서진파크빌 · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 원미동 164-5 · 23.05㎡ (7.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 동측 인근에 위치한 서진파크빌 제지층 제03호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건 내 지층 03호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2001.04.17) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 사다리형 토지로 주거용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 약 6 m, 동측 약 4 m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.2 6.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.18 수취인불명 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.02 수취인불명 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 164-5 서진파크빌 지층03호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 원미동 164-5 지층03호 · 철근콘크리트조 48㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서O OOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 경기도 부천시 원미구 원미동 164-5 서진파크빌 지층03호 · 철근콘크리트조 48㎡
- 26-09-01 · 경기도 부천시 원미구 원미동 164-5 서진파크빌 지층03호 · 철근콘크리트조 48㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 435m · 부천북초등학교 · 초등학교
- 487m · 부일초등학교 · 초등학교
- 529m · 원미중학교 · 중학교
- 813m · 소명여자중고등학교
- 818m · 원미초등학교 · 초등학교
- 1037m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
- 1071m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
- 1084m · 원미고등학교 · 고등학교
- 1135m · 심원중학교 · 중학교
- 1168m · 부천동초등학교 · 초등학교
- 1209m · 심원초등학교 · 초등학교
- 1295m · 역곡초등학교 · 초등학교
버스
- 161m · 원미두산아파트후문 · 60, 95
- 213m · 원미두산아파트.이안더부천 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
- 217m · 풍림아파트.산림욕장삼거리 · 60, 95
- 217m · 축협원미지점.원미1동행정복지센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
- 237m · 원미두산아파트.이안더부천 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )
→ 최선순위설정일자(2022.06.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-06-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-04-24 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 최숙경 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-01-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-03-11 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 600만 | 말소 |
| 갑5 | 04-07-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-07-15 | 3번임의경매개시결 정, 4번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-10-04 | 소유권이전 | 유○○ | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 11-07-13 | 소유권이전 | 김○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 12-07-11 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-04-16 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-06-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 19억 9900만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-08-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-08-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-05-09 | 근저당권설정 | 부천새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 01-07-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5720만 | 말소 |
| 을3 | 01-07-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-07-15 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사동원상호저축은행 | 1560만 | 말소 |
| 을6 | 04-12-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4440만 | 말소 |
| 을8 | 12-07-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-07-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5400만 | 말소 |
| 을10 | 21-03-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-05-03 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9975만 | 소멸 |
| 을11-2 | 23-05-24 | 11번임차권경정 | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4361만
- 매각비용
- 65만
- 배당 가능액
- 4295만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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