부천지원 2025타경34360-2 스카이포인트아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.62㎡ (6.5평)

건물면적

43.61㎡ (13.2평)

토지면적

21.62㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4311만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로53번길

건물 · 대지권

건물

스카이포인트아파트 · 43.61㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡동 339-18 · 21.62㎡ (6.5평)

호

11층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

나OOO OOOO

소유자

나OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 심곡성당 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설과 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2022.09.13인 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 11층 건내 1층 101호외 2개호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 각호 공히 근린생활시설로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 및 소화전설비와 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 대체로 정방형의 토지로서 근린생활시설과 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 남측으로 각각 노폭 약8미터, 10미터 내외의 포장 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-37호선)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2 -388호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 339-18 스카이포인트아파트 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 339-18 스카이포인트아파트 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 339-18 스카이포인트아파트 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

101호는 내

경기도 부천시 원미구 심곡동 339-18 1층101호 · 철근콘크리트구조 43.61㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 339-18 1층102호 · 철근콘크리트구조 43.61㎡

경기도 부천시 원미구 심곡동 339-18 1층103호 · 철근콘크리트구조 65.94㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차인

이OO

채권자

성OOOOOO

채무자겸소유자

나OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 339-18 스카이포인트아파트 1층102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 11층 공동주택(아파트),제1종근린생활시설 지1층 235.69㎡ 1층 190.03㎡ 2층 160.64㎡ 3층 155.24㎡ 4층 155.24㎡ 5층 155.24㎡ 6층 155.24㎡ 7층 155.24㎡ 8층 155.24㎡ 9층 155.24㎡ 10층 155.24㎡ 11층 144.41㎡ 옥탑1층 126.45㎡ 철근콘크리트구조 43.61㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 부천대학교 · 대학교
• 328m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 550m · 중동초등학교 · 초등학교
• 576m · 부천중학교 · 중학교
• 577m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 614m · 부곡중학교 · 중학교
• 839m · 계남고등학교 · 고등학교
• 862m · 부천서초등학교운동장
• 862m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 926m · 계남중학교 · 중학교
• 1010m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1037m · 부천남초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 179m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 227m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 229m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 245m · 부천대학사거리(미정차) · 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-14, 성곡새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-14 · 성곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

소유자 잔여

1억 1487만

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