부천지원 2025타경34367-1 힐스테이트 중동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.29㎡ (4.0평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

13.29㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

7896만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7561만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트 중동 · 84.94㎡ (25.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 1301 · 13.29㎡ (4.0평)

호

49층

당사자

채권자

김OO(OOO OOOOOOO)

채무자

김OO(OOO OOOOOOO)

소유자

김OO(OOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동에 소재하는 ""부천시청"" 동측으로 근접하여 위치하며, 부근일대는 주상아파트단지 및 관공서와 근린상가, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 주위 환경 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본단지까지 제차량접근 용이하며, 단지 인근 길주로변의 시내버스정류장까지 도보로 5분이내 소요되고 북서측 인근에 지하철 7호선 부천시청역이 입지하고 있어 제반 교통상황 대체로 무 난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층중 19층 1903호 단위세대로 2022년 02월 16일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 석재판넬 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 새시창(시스템창) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물대장 현황도면 및 탐문에 의하면 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등)로 이용 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수설비와 열병합에 의한 지역난방설비 되어 있으며, 공통설비로 승강기설비(3,4 호라인 2대), 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평탄한 토지로 인접 도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄하며, 주상복합건 물 부지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 북측으로 광대로인 길주로, 동측으로 대로인 중동로, 서측으로 중로인 시청동로, 남 측으로 중로인 중동로 253번길과 4면이 접하고 있어 도로상태는 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역으로 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 이고 기타 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역 (2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사시 거주인에 의하면 임대는 없는 것으로 조사되나, 상세한 임대관계는 재조사 하 시기 바람. - 기타 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1301 힐스테이트 중동 103동 19층1903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1301 103동 19층1903호 · 철골철근콘크리트구조 84.9436㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

송OO

가압류권자

청OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO(OOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 부천시 원미구 중동 1301 힐스테이트 중동 103동 19층1903호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 119.65㎡ 4층 309.9797㎡ 5층 477.5829㎡ 6층 477.5829㎡ 7층 477.5829㎡ 8층 477.5829㎡ 9층 477.5829㎡ 10층 477.5829㎡ 11층 477.5829㎡ 12층 477.5829㎡ 13층 477.5829㎡ 14층 477.5829㎡ 15층 477.5829㎡ 16층 477.5829㎡ 17층 477.5829㎡ 18층 477.5829㎡ 19층 477.5829㎡ 20층 477.5829㎡ 21층 477.5829㎡ 22층 477.5829㎡ 23층 477.5829㎡ 24층 477.5829㎡ 25층 291.3782㎡ 26층 477.5829㎡ 27층 477.5829㎡ 28층 477.5829㎡ 29층 477.5829㎡ 30층 477.5829㎡ 31층 477.5829㎡ 32층 477.5829㎡ 33층 477.5829㎡ 34층 477.5829㎡ 35층 477.5829㎡ 36층 477.5829㎡ 37층 477.5829㎡ 38층 477.5829㎡ 39층 477.5829㎡ 40층 477.5829㎡ 41층 477.5829㎡ 42층 477.5829㎡ 43층 477.5829㎡ 44층 477.5829㎡ 45층 477.5829㎡ 46층 477.5829㎡ 47층 477.5829㎡ 48층 477.5829㎡ 49층 447.7268㎡ 철골철근콘크리트구조 84.9436㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 557m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 564m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 617m · 부명초등학교
• 619m · 계남초등학교 · 초등학교
• 642m · 중흥중학교 · 중학교
• 650m · 부명중학교
• 653m · 부명초등학교 · 초등학교
• 661m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 666m · 부광초등학교 · 초등학교
• 682m · 부명중학교 · 중학교
• 698m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 부천시청.중동힐스테이트 · 6-2, 673
• 117m · 은하쌍용아파트 · 19, 23, 23-2, 52, 56, 59, 59-1, 6-2, 61, 66, 70, 700, 80
• 146m · 부천시청역1번출구.부천아트센터 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 59, 59-1, 6, 6-2, 61, 66, 700
• 156m · 계룡리슈빌 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 700
• 159m · 부천시청.센트럴파크푸르지오 · 6-2, 673

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 8960만

매각비용

1184만

배당 가능액

7억 7775만

앱에서 보는 것

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