경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34380-1 선경아트빌
경기도 부천시 원미구 도당동 115-3 선경아트빌 3동 4층나-403호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 도당동 115-3 선경아트빌 3동 4층나-403호
- 감정가
- 1억 6700만
- 최저가
- 8183만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.80㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 452만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.02㎡ (12.4평)
- 건물면적
- 59.80㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 818만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6900만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 성곡로91번길
건물 · 대지권
- 건물
- 선경아트빌 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 도당동 115-3 · 41.02㎡ (12.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 규모,형태의 공동주택이 주를 이루고있는 공동주택지대로 주변에 각급학교가 소재하여 주거환경 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 중소형 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 외장타일 등 마감, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 세로장방방형의 토지로, 다세대주택(선경아트빌3동) 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건물(3동) 남측으로 약 4~5미터 정도의 도에 접하고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.18 수취인불명 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 115-3 선경아트빌 3동 4층나-403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 도당동 115-3 3동 4층나-403호 · 철근콘크리트조 59.80㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 임차권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 도당동 115-3 선경아트빌 3동 4층나-403호 · 철근콘크리트조 59.80㎡
- 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 도당동 115-3 선경아트빌 3동 4층나-403호 · 철근콘크리트조 59.80㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 229m · 도당초등학교 · 초등학교
- 360m · 도당고등학교 · 고등학교
- 465m · 부천북고등학교 · 고등학교
- 495m · 부천여월초등학교 · 초등학교
- 606m · 부천여월중학교 · 중학교
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- 820m · 부천대명초등학교
- 1237m · 원종초등학교 · 초등학교
- 1275m · 부천실업고등학교 · 고등학교
- 1300m · 동산초등학교 · 초등학교
- 1449m · 오정초등학교 · 초등학교
버스
- 109m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
- 113m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
- 187m · 도당교 · 58-2, 59
- 205m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
- 233m · 근화아파트 · 12, 60
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-05, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.09.05 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-09-05)
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 88,397,450원 (낙찰가 81,830,000원 기준 · 배당 80,602,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-05 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-12-27 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김성노 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-04-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 00-04-22 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-06-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-06-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-01-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-12-28 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-12-31 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-03-14 | 소유권이전 | 홍○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 08-04-11 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 09-04-10 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 19-06-27 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-04-22 | 소유권이전 | 주식회사스마트하우징 | 1억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 22-12-09 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑12 | 25-09-05 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5200만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-03-14 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 08-03-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-03-14 | 근저당권설정 | 신목신용협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을4 | 09-04-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 14-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 14-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 14-11-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-06-27 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-06-27 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 1억 800만 | 말소 |
| 을11 | 20-04-22 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-05-14 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 6900만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8183만
- 매각비용
- 122만
- 배당 가능액
- 8060만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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