2025타경34393-1 대성빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.55㎡ (5.6평)

건물면적

38.74㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1300만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로73번길

건물 · 대지권

건물

대성빌라트 · 38.74㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 324-3 · 18.55㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 국철1호선 중동역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 북측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-389호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 324-3 대성빌라트 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 324-3 5층502호 · 철근콘크리트조 38.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 324-3 대성빌라트 5층502호 · 철근콘크리트조 38.74㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 324-3 대성빌라트 5층502호 · 철근콘크리트조 38.74㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 339m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 380m · 부천중학교 · 중학교
• 409m · 부곡중학교 · 중학교
• 411m · 중동초등학교 · 초등학교
• 456m · 부천대학교 · 대학교
• 593m · 계남고등학교 · 고등학교
• 703m · 계남중학교 · 중학교
• 805m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 807m · 부천서초등학교운동장
• 887m · 계남초등학교 · 초등학교
• 959m · 상지초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 부천상공회의소 · 5
• 146m · 상공회의소 · 5
• 204m · 심곡초등학교 · 5
• 245m · 부천중학교 · 5
• 263m · 심곡초등학교 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-05, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 134,000,000원 기준 · 배당 110,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3400만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3199만

소유자 잔여

2199만

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