부천지원 2025타경34404-1 영광하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.46㎡ (4.7평)

건물면적

31.38㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로366번길

건물 · 대지권

건물

영광하이츠빌 · 31.38㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 49-21 · 15.46㎡ (4.7평)

호

5층

당사자

채권자

양OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 원미구 도당동에 위치하는 "도당중학교" 남동측인근의 "영광하이츠빌" 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측으로 접한 소로를 통하여 부천로 등에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2002.09.02.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 49-21 영광하이츠빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 49-21 2층201호 · 철근콘크리트조 31.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

양OO

임차인

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 부천시 원미구 도당동 49-21 영광하이츠빌 2층201호 · 철근콘크리트조 31.38㎡
• 26-10-01 · 경기도 부천시 원미구 도당동 49-21 영광하이츠빌 2층201호 · 철근콘크리트조 31.38㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 도당중학교 · 중학교
• 243m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 350m · 도당고등학교 · 고등학교
• 494m · 도당초등학교 · 초등학교
• 851m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 912m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1120m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1183m · 내동중학교 · 중학교
• 1296m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1377m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1479m · 삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 271m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 290m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
• 306m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 348m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-26

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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