부천지원 2025타경34407-1 해냄스토리주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4602만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.00㎡ (4.5평)

건물면적

55.66㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9400만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로411번길

건물 · 대지권

건물

해냄스토리주건축물제1동 · 55.66㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원미동 42-1 · 15.00㎡ (4.5평)

호

2층

당사자

채권자

공OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내의 제6층 제608호로서, (사용승인 : 2020.04.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (별지 ""호별배치도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 세장형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 6층608호 · 철근콘크리트구조 55.66㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

공OO

임차인

공OO

저당권부질권자

주OOO OOOO

채권자

공OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 6층608호 · 철근콘크리트구조 55.66㎡
• 26-09-01 · 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 6층608호 · 철근콘크리트구조 55.66㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 원미중학교 · 중학교
• 428m · 부일초등학교 · 초등학교
• 584m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 623m · 심원중학교 · 중학교
• 666m · 원미고등학교 · 고등학교
• 717m · 심원초등학교 · 초등학교
• 731m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 974m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1017m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1113m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1122m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1249m · 부천부흥중학교 · 중학교

버스

• 183m · 원미지구대 · 56
• 185m · 원미지구대 · 56
• 252m · 원미구청 · 56
• 267m · 조마루삼거리 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 312m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-19, )

→ 최선순위설정일자(2022.05.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-19)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 4602만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4382만

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