부천지원 2025타경34410-1 해암빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5978만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.71㎡ (9.9평)

건물면적

40.68㎡ (12.3평)

토지면적

32.71㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로91번길

건물 · 대지권

건물

해암빌라 · 40.68㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 116-3 · 32.71㎡ (9.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서 (사용승인일: 1992.12.1) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),항공표 면,상대보호구역(도당초-교육청문의),상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 116-3 해암빌라 비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 도당동 116-3 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 40.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

주OO

임차인

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 부천시 원미구 도당동 116-3 해암빌라 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 해암빌라 비동 1층 91.44㎡ 2층 91.44㎡ 3층 91.44㎡ 4층 91.44㎡ 지층 31.32㎡ 철근콘크리트조 40.68㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 도당초등학교 · 초등학교
• 339m · 도당고등학교 · 고등학교
• 451m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 451m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 561m · 부천여월중학교 · 중학교
• 691m · 도당중학교 · 중학교
• 851m · 부천대명초등학교
• 1208m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1316m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1347m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1455m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 76m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 168m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 197m · 도당교 · 58-2, 59
• 215m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-08-18, )

→ 최선순위설정일자(2025.08.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-08-18)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,116,700원 (낙찰가 59,780,000원 기준 · 배당 58,883,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-08-18

배당

입찰가 (최저가)

5978만

매각비용

89만

배당 가능액

5888만

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