경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34418-1
경기도 부천시 원미구 약대동 79-12 2층1호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 약대동 79-12 2층1호
- 감정가
- 8800만
- 최저가
- 4312만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 35.88㎡ (10.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 397만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4312만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.75㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 35.88㎡ (10.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 431만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 평천로696번길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.88㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 약대동 79-12 · 20.75㎡ (6.3평)
- 호
- 3층
당사자
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '부천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 제3층 건내 제2층 제1호로서 외벽: 벽돌 및 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약8미터의 포장 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연 립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-11 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.15 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 79-12 2층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 원미구 약대동 79-12 2층1호 · 벽돌조 35.88㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 상대방겸소유자
- 김OO
- 신청인
- 박OO
- 신청인겸소유자
- 박OO
- 압류권자
- 부OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 부천시 원미구 약대동 79-12 2층1호 · 벽돌조 35.88㎡
- 26-10-15 · 경기도 부천시 원미구 약대동 79-12 2층1호 · 벽돌조 35.88㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
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- 1062m · 상인초등학교 · 초등학교
버스
- 41m · 부천아이파크 · 19, 60
- 88m · 신흥시장 · 19
- 104m · 부천아이파크 · 19, 60
- 117m · 신흥시장 · 19
- 165m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 19번김인겸지분압류 (2025-10-16, )
→ 최선순위설정일자(2025.10.16 압류)와 일치하는 갑구 19번김인겸지분압류 (접수일 2025-10-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 19번김인겸지분압류 · 25-10-16
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 88-01-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-26 | 가압류 | 유○○ | 1051만 | 말소 |
| 갑3 | 00-09-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 00-09-29 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-01-08 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1016만 | 말소 |
| 갑6 | 03-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-04-11 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-05-03 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-11-07 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 엄선미 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-04-20 | 9번김인겸지분압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑11 | 22-07-27 | 9번김인겸지분가압 류 | 주식회사피플카 | 1438만 | 말소 |
| 갑12 | 22-08-30 | 9번김인겸지분강제 경매개시결정(11번 가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사피플카 | — | 말소 |
| 갑13 | 22-09-19 | 9번김인겸지분압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 23-01-05 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-04-10 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-10-05 | 11번가압류, 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-10-05 | 9번김인겸지분전부 이전 | 지분 7분의 2 박예반 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-08-12 | 9번김인영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-09-17 | 9번엄선미지분전부 이전 | 지분 14분의 3 김인겸 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 25-10-16 | 19번김인겸지분압류 | — | 말소기준 | |
| 갑21 | 25-11-06 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-12-10 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 87-07-20 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 90-11-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 94-04-04 | 근저당권설정 | 대한교육보험주식회사 | 1400만 | 말소 |
| 을3 | 00-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을4 | 00-11-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-11-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 15-03-24 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 15-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을7 | 15-04-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-06-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4312만
- 매각비용
- 64만
- 배당 가능액
- 4247만
- 소유자 잔여
- 4247만
앱에서 보는 것
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