부천지원 2025타경34421-1 한아름마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7030만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.56㎡ (13.5평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

44.56㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

3703만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 207만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장말로

건물 · 대지권

건물

한아름마을 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

상동 392 · 44.56㎡ (13.5평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""상동초등학교"" 남측 도로월편에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지 및 단지내 상가, 학교, 근린공원 등으로 형성된 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 보스정류장, 근거리에 전철역(송내역/1호선 및 상 동역/7호선)등이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물내 13층 1301호로서, (사용승인일 : 1993.10.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강 기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 서측으로 약27미터, 남측으로 약20미터 포장도로와 각각 접하며, 동측 및 북측 으로 약10미터 보행자 전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(해와달유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민영유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천정보산업고-기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상원고)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보 호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상동초-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천정보산업고-기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(상동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026 .8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 392 한아름마을 1504동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 상동 392 1504동 13층1301호 · 철근콘크리트조 84.778㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

강OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

원OO

임차인

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 부천시 원미구 상동 392 한아름마을 1504동 13층1301호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 20층아파트 제1504동 1층 414.976㎡ 2층 398.296㎡ 3층 398.296㎡ 4층 398.296㎡ 5층 398.296㎡ 6층 398.296㎡ 7층 398.296㎡ 8층 398.296㎡ 9층 398.296㎡ 10층 398.296㎡ 11층 398.296㎡ 12층 398.296㎡ 13층 398.296㎡ 14층 398.296㎡ 15층 398.296㎡ 16층 398.296㎡ 17층 398.296㎡ 18층 398.296㎡ 19층 398.296㎡ 20층 398.296㎡ 지층 400.224㎡ 철근콘크리트조 84.778㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 상동초등학교 · 초등학교
• 180m · 부천정보산업고등학교 · 고등학교
• 408m · 상원고등학교 · 고등학교
• 456m · 상미초등학교
• 465m · 상미초등학교 · 초등학교
• 469m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 470m · 부인중학교
• 515m · 상원중학교 · 중학교
• 624m · 상동고등학교 · 고등학교
• 630m · 상일고등학교 · 고등학교
• 720m · 상일초등학교 · 초등학교
• 721m · 상일중학교 · 중학교

버스

• 104m · 한아름마을.반달마을 · 16, 606, 70, 8
• 118m · 한아름마을.반달마을 · 16, 606, 70, 8
• 169m · 부천정보산업고교 · 16, 70, 83
• 186m · 부천정보산업고 · 16, 70, 83
• 232m · 목련마을 · 606, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-27, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-27 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7030만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6474만

소유자 잔여

1억 5359만

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