2025타경34425-1 성도프라임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 6차 매각기일 · 최저가 2420만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.08㎡ (6.4평)

건물면적

37.17㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

242만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로155번길

건물 · 대지권

건물

성도프라임빌 · 37.17㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역곡동 226-8 · 21.08㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동곡중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 제5층 건내 제5층 제502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약8미터의 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 226-8 성도프라임빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 226-8 5층502호 · 철근콘크리트조 37.17㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 226-8 성도프라임빌 5층502호 · 철근콘크리트조 37.17㎡
• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 226-8 성도프라임빌 5층502호 · 철근콘크리트조 37.17㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 470m · 역곡중학교 · 중학교
• 548m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 603m · 유한대학교 · 대학교
• 710m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 715m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 933m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 937m · 성공회대학교 · 대학교
• 967m · 항동중학교 · 중학교
• 979m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울정진학교
• 1057m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 동곡초등학교 · 부천013-1, 부천013-2
• 235m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 243m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 374m · 역곡워시주유소 · 6615, 부천013-1, 부천013-2
• 433m · 역곡고가입구 · 10, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 123,161,030원 (낙찰가 24,202,000원 기준 · 배당 23,838,970원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2420만

매각비용

36만

배당 가능액

2383만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다