부천지원 2025타경34426-1 반달마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.00㎡ (10.3평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2894만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

상일로

건물 · 대지권

건물

반달마을 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상동 397 · 34.00㎡ (10.3평)

호

15층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '부인중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원. 학교 등이 소재하는등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 제10층 제1007호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비,난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 외곽공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동 지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합 ) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 2025-01-14)(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(부인중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부인초-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아리솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록나무유치원(부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-01-13)(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부인중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초록 나무유치원(부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 397 반달마을 1810동 10층1007호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 397 1810동 10층1007호 · 철근콘크리트조 59.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

부OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 부천시 원미구 상동 397 반달마을 1810동 10층1007호 · 철근콘크리트조 평 슬래브 지붕 15층 아파트 지하층 576.95㎡ 1층 638.10㎡ 2층 631.62㎡ 3층 631.62㎡ 4층 631.62㎡ 5층 631.62㎡ 6층 631.62㎡ 7층 631.62㎡ 8층 631.62㎡ 9층 631.62㎡ 10층 631.62㎡ 11층 631.62㎡ 12층 631.62㎡ 13층 631.62㎡ 14층 631.62㎡ 15층 631.62㎡ 철근콘크리트조 59.92㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 부인중학교
• 424m · 상동초등학교 · 초등학교
• 439m · 부천정보산업고등학교 · 고등학교
• 497m · 상동고등학교 · 고등학교
• 527m · 상미초등학교
• 535m · 상미초등학교 · 초등학교
• 629m · 상원고등학교 · 고등학교
• 663m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 726m · 상원중학교 · 중학교
• 801m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 816m · 상일고등학교 · 고등학교
• 817m · 부천상도초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 부인중학교 · 661, 8
• 143m · 부인중학교 · 661
• 143m · 한아름마을.반달마을 · 16, 606, 70, 8
• 181m · 목련마을 · 606, 8, 83
• 181m · 한아름마을.반달마을 · 16, 606, 70, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-30, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8700만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8269만

소유자 잔여

9574만

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