부천지원 2025타경34459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3965만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.73㎡ (7.2평)

건물면적

64.77㎡ (19.6평)

토지면적

23.73㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8052만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로427번길

건물 · 대지권

건물

64.77㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

춘의동 193-9 · 23.73㎡ (7.2평)

호

9층

당사자

채권자

고OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역(지하철 7호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(춘의역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

춘의동 193-9 :준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 3층302호 · 철근콘크리트구조 64.77㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

양OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

DOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

임OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

고OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 제1종근린생활시설 지1층 637.36㎡ 1층 81.48㎡ 2층 308.62㎡ 3층 308.62㎡ 4층 308.62㎡ 5층 308.62㎡ 6층 308.62㎡ 7층 308.62㎡ 8층 308.62㎡ 9층 166.74㎡ 철근콘크리트구조 64.77㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 원미중학교 · 중학교
• 329m · 부일초등학교 · 초등학교
• 869m · 심원중학교 · 중학교
• 874m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 929m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 959m · 원미고등학교 · 고등학교
• 967m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1051m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1164m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1223m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1353m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1412m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 춘의아파트 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 96m · 춘의아파트(마을) · 부천013-1, 부천013-2
• 100m · 부천장례식장(미정차) · 70-2
• 141m · 춘의아파트 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 174m · 춘의동차고지 · 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-23, 고양시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-23 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3965만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3755만

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