부천지원 2025타경34460-1 대명노블리안3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.26㎡ (11.9평)

건물면적

47.15㎡ (14.3평)

토지면적

39.26㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원미로88번길

건물 · 대지권

건물

대명노블리안3동 · 47.15㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원미동 189-189 · 39.26㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '카톨릭대학교 부천성모병원' 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 등이 소재하는 주택지대으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호으로서, (사용승인일 : 2018.06.27) 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(룸비니유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-189 대명노블리안3동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 원미동 189-189 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.1475㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 원미동 189-189 대명노블리안3동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.485㎡ 2층 171.365㎡ 3층 171.365㎡ 4층 171.435㎡ 5층 128.435㎡ 철근콘크리트구조 47.1475㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 소명여자중고등학교
• 519m · 원미초등학교 · 초등학교
• 540m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 820m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 955m · 부일초등학교 · 초등학교
• 996m · 원미중학교 · 중학교
• 1018m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1165m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1191m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1208m · 서울신학대학교
• 1265m · 부천대학교 · 대학교
• 1278m · 원미고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 석왕사.부천다문화지원센터 · 60, 95
• 238m · 사우촌 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 261m · 풍림아파트정문.부천다문화지원센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2
• 302m · 풍림아파트.산림욕장삼거리 · 60, 95
• 356m · 소사동행정복지센터.부천성모병원후문 · 60, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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