부천지원 2025타경34462-1 아이원오피스텔에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.73㎡ (7.2평)

건물면적

64.77㎡ (19.6평)

토지면적

23.73㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8082만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로427번길

건물 · 대지권

건물

아이원오피스텔에이동 · 64.77㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

춘의동 193-9 · 23.73㎡ (7.2평)

호

9층

당사자

채권자

고OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 제 조시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 7호 선 "춘의역" 및 "부천종합운동장역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재 및 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : PVC섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지이며 2개 동(오피스텔 60개 호, 상가 1개 호, 용적률 323.67%, 주차 62대) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔에이동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 4층403호 · 철근콘크리트구조 64.77㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

고OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 193-9 아이원오피스텔에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 제1종근린생활시설 지1층 637.36㎡ 1층 81.48㎡ 2층 308.62㎡ 3층 308.62㎡ 4층 308.62㎡ 5층 308.62㎡ 6층 308.62㎡ 7층 308.62㎡ 8층 308.62㎡ 9층 166.74㎡ 철근콘크리트구조 64.77㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 원미중학교 · 중학교
• 329m · 부일초등학교 · 초등학교
• 869m · 심원중학교 · 중학교
• 874m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 929m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 959m · 원미고등학교 · 고등학교
• 968m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1051m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1164m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1223m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1353m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1413m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 춘의아파트 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 96m · 춘의아파트(마을) · 부천013-1, 부천013-2
• 99m · 부천장례식장(미정차) · 70-2
• 141m · 춘의아파트 · 3, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 174m · 춘의동차고지 · 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-23, 고양시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-23 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8760만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8478만

소유자 잔여

5398만

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