2025타경34483-1 매트로펠리스2-비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.51㎡ (1.4평)

건물면적

30.66㎡ (9.3평)

토지면적

4.51㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로248번길

건물 · 대지권

건물

매트로펠리스2-비 · 30.66㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔(주거)

대지권

중동 1145-1 · 4.51㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 동측인근에 위치하는 오피스텔 "매트로펠리스2-비" 내 제13층 제1315호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

부천시 중심지역에 소재하고 지하철7호선 "신중동역", "부천시청역" 이 북측인근에, 경인전철 "중동역" 및 "부천역"이 남측인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 지하5층 지상15층 규모의 업무시설 및 근린생활시설 복합용도 건물 내 제13층 제1315호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 프라스틱 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상용도 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 업무시설 및 근린생활시설 복합용도 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 대로, 북측으로 중로에 양면 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1145-1 매트로펠리스2-비 13층1315호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1145-1 13층1315호 · 철근콘크리트조 30.655㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

전OOO

임차인

엄OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 원미구 중동 1145-1 매트로펠리스2-비 13층1315호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 ,제1.2종 근린생활시설 지하5층 444.04㎡ 지하4층 1207.36㎡ 지하3층 1207.36㎡ 지하2층 1207.36㎡ 지하1층 1207.36㎡ 1층 864.46㎡ 2층 991.63㎡ 3층 914.96㎡ 4층 914.96㎡ 5층 914.96㎡ 6층 914.96㎡ 7층 914.96㎡ 8층 914.96㎡ 9층 914.96㎡ 10층 914.96㎡ 11층 914.96㎡ 12층 914.96㎡ 13층 914.96㎡ 14층 854.48㎡ 15층 759.68㎡ 철근콘크리트조 30.655㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 계남초등학교 · 초등학교
• 504m · 계남중학교 · 중학교
• 597m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 603m · 계남고등학교 · 고등학교
• 618m · 중흥중학교 · 중학교
• 621m · 부명초등학교
• 646m · 부명초등학교 · 초등학교
• 698m · 부명중학교
• 718m · 부명중학교 · 중학교
• 751m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 767m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 800m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 44m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 237m · 부천시청.센트럴파크푸르지오 · 6-2, 673
• 242m · 부천시청.중동힐스테이트 · 6-2, 673
• 247m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,735,000원 (낙찰가 49,000,000원 기준 · 배당 48,265,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

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