부천지원 2025타경34497-1 정화홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.40㎡ (6.5평)

건물면적

43.62㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5681만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심중로27번길

건물 · 대지권

건물

정화홈타운 · 43.62㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

중동 908 · 21.40㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시민회관" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(중동역,부천역 ) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 북측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약3m 정도의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 집합건축물대장 전유부상 위반건축물[환경건축과-4425(2023.5.24)호 건축법 위반사 항 시정명령에 의거 위반건축물(무단증축/철파이프조/주거/10.3㎡)]로 등재되어 있으므로 경 매참여시 등에 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 908 정화홈타운 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 908 5층501호 · 철근콘크리트조 43.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOO)

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 부천시 원미구 중동 908 정화홈타운 5층501호 · 철근콘크리트조 43.62㎡
• 26-08-25 · 경기도 부천시 원미구 중동 908 정화홈타운 5층501호 · 철근콘크리트조 43.62㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 중동초등학교 · 초등학교
• 646m · 부천대학교 · 대학교
• 653m · 부천서초등학교운동장
• 656m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 665m · 부천중학교 · 중학교
• 713m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 715m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 729m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 737m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 831m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 839m · 부천남중학교 · 중학교
• 841m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 188m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 210m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 221m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 256m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 272m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-08-04, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.08.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-08-04 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

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