경매12계 2025타경34503-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.64㎡ (12.0평)

건물면적

57.31㎡ (17.3평)

토지면적

39.64㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2506만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9800만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로

건물 · 대지권

건물

57.31㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 99-5 · 39.64㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 역곡동 소재 "역곡역(경인1호선)" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 유사유형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서(사용승인일:2021.11.05) 외 벽 : 몰탈위 인조석타일 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 중로의 간선도로(역곡로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육 지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~202 6.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 제이디펠리시티 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 5층501호 · 철근콘크리트구조 57.31㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 제이디펠리시티 5층501호 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택 1층 201.64㎡ 2층 190.61㎡ 3층 190.61㎡ 4층 132.48㎡ 5층 131.98㎡ 철근콘크리트구조 57.31㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 역곡중학교 · 중학교
• 246m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 295m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 536m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 630m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 818m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 910m · 부천동중학교 · 중학교
• 945m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1005m · 유한대학교 · 대학교
• 1065m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1110m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1169m · 유한공업고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 제이디팰리시티 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 153m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 181m · 농협사거리 · 5, 부천013-1, 부천013-2
• 195m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 214m · 역곡상상시장 · 5, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-29

배당

입찰가 (최저가)

2억 5060만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4684만

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