부천지원 2025타경34506-1 대웅주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.60㎡ (12.9평)

건물면적

63.17㎡ (19.1평)

토지면적

42.60㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

평천로700번길

건물 · 대지권

건물

대웅주택 · 63.17㎡ (19.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

약대동 79-2 · 42.60㎡ (12.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 중 제1층 제102호 외벽: 치장벽돌쌓기 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측의 진입로를 통해 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면< 공항시설법> , 상대보호구역(상대보호구역(부천초)(기타사항은부천교육지원청에문의)< 교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(상대보호구역 (부천초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 79-2 대웅주택 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 약대동 79-2 1층102호 · 철근콘크리트조 63.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 원미구 약대동 79-2 대웅주택 1층102호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 다세대주택 지하1층 91.44㎡ 1층 132.42㎡ 2층 132.42㎡ 3층 132.42㎡ 4층 122.46㎡ 철근콘크리트조 63.17㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 부천초등학교 · 초등학교
• 445m · 약대초등학교 · 초등학교
• 496m · 중원초등학교 · 초등학교
• 508m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 556m · 중원중학교 · 중학교
• 615m · 중원고등학교 · 고등학교
• 651m · 내동중학교 · 중학교
• 687m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 814m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 999m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1010m · 부광초등학교 · 초등학교
• 1057m · 상인초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 부천아이파크 · 19, 60
• 99m · 신흥시장 · 19
• 116m · 부천아이파크 · 19, 60
• 130m · 신흥시장 · 19
• 161m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-25, 주식회사 하나은행)

→ 가압류(2022-08-25)가 현 소유자 취득일(2022-07-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-25 · 주식회사 하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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