부천지원 2025타경34509-1 청구타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 9차 매각기일 · 최저가 1245만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.24㎡ (8.2평)

건물면적

59.19㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

124만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로58번길

건물 · 대지권

건물

청구타운 · 59.19㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역곡동 103-30 · 27.24㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 103-30 청구타운 나동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 103-30 나동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.19㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 103-30 청구타운 나동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.19㎡
• 26-10-22 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 103-30 청구타운 나동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.19㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 74m · 역곡중학교 · 중학교
• 190m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 297m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 530m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 676m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 960m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 963m · 유한대학교 · 대학교
• 1055m · 부천동중학교 · 중학교
• 1098m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1107m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1193m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1200m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 188m · 제이디팰리시티 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 207m · 역곡초.중.고등학교 · 20, 5, 부천013-1, 부천013-2
• 315m · 농협사거리 · 5, 부천013-1, 부천013-2
• 350m · 역곡상상시장 · 5, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-09-17, 파산자 정상봉의 파산관재인 설승문)

→ 최선순위설정일자(2025.09.17 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-09-17)

인수 권리 2건: 주택임차권, 파산선고

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 217,734,780원 (낙찰가 12,452,000원 기준 · 배당 12,265,220원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-09-17 · 파산자 정상봉의 파산관재인 설승문

배당

입찰가 (최저가)

1245만

매각비용

18만

배당 가능액

1226만

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