부천지원 2025타경34511-1 유엔빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.24㎡ (7.6평)

건물면적

43.76㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로358번길

건물 · 대지권

건물

유엔빌리지 · 43.76㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 40-139 · 25.24㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천중앙초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 4층 402호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물 현황도상 다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등)임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 ‘건물내부구조도 및 임대상황’ 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 설비, 난방설비, 엘리베이터 설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m의 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡동 40-139 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 40-139 유엔빌리지 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 40-139 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.755㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

오OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

엄OO

임차인

EOOOOOO OOOOOOOOOOOO

임차인

EOOOOOOOOOOO OOOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 40-139 유엔빌리지 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.755㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 40-139 유엔빌리지 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.755㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 68m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 198m · 원미고등학교 · 고등학교
• 380m · 심원초등학교 · 초등학교
• 382m · 심원중학교 · 중학교
• 587m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 765m · 부곡중학교 · 중학교
• 768m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 824m · 부천대학교 · 대학교
• 827m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 847m · 계남중학교 · 중학교
• 883m · 원미초등학교 · 초등학교
• 906m · 부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 원미고등학교 · 5-3, 52
• 199m · 원미동우체국(마을) · 부천013-1
• 206m · 부천보건소.건영아파트 · 5-3, 52
• 216m · 원미구청(마을) · 부천013-1
• 230m · 원미고등학교 · 56, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 한국캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 한국캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8800만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8368만

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