2025타경34519-1 중동대우마이빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.58㎡ (1.7평)

건물면적

32.08㎡ (9.7평)

토지면적

5.58㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4590만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

중동대우마이빌2 · 32.08㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔(주거)

대지권

중동 1148-2 · 5.58㎡ (1.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역(7호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕의 15층 건물 중 9층 921호로서, (사용승인일은 2004-06-29) 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로, 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 50미터, 동측으로 노폭 약 10미터 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,중점경관관리구역,토지거래계약 에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 중동대우마이빌2 9층921호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 9층921호 · 철근콘크리트조 32.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 중동대우마이빌2 9층921호 · 1층 1297.77㎡ 2층 1498.03㎡ 3층 1043.96㎡ 4층 1043.96㎡ 5층 1043.96㎡ 6층 1043.96㎡ 7층 1043.96㎡ 8층 1043.96㎡ 9층 1043.96㎡ 10층 1043.96㎡ 11층 1043.96㎡ 12층 1043.96㎡ 13층 1043.96㎡ 14층 1043.96㎡ 15층 1043.96㎡ 지하1층 1556.69㎡ 지하2층 1711.94㎡ 지하3층 1726.16㎡ 철근콘크리트조 32.08㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 415m · 중흥중학교 · 중학교
• 485m · 계남초등학교 · 초등학교
• 592m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 655m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 669m · 계남중학교 · 중학교
• 669m · 심원고등학교 · 고등학교
• 670m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 695m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 795m · 부명초등학교
• 796m · 계남고등학교 · 고등학교
• 824m · 부명초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 110m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700
• 192m · 계룡리슈빌 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 700
• 236m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 249m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-18, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 88,464,650원 (낙찰가 58,310,000원 기준 · 배당 57,435,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

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