2025타경34524-1 엘리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 7271만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.82㎡ (9.3평)

건물면적

45.45㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

727만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로301번길

건물 · 대지권

건물

엘리타운 · 45.45㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 130-5 · 30.82㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 북서측 인근에 위치한 엘리타운 제4층 제402호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '춘의역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 402호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.12.23) 외 벽 : 드라이비트마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 약 3 m 막다른 도로, 북측 약 3 m 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독 ,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

후면 사진용지와 같이 제시외건물 및 차양이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ.2항 참고)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5 엘리타운 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.45 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

한OO

임차인

나OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5 엘리타운 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.45 ㎡
• 26-08-26 · 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5 엘리타운 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.45 ㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 심원고등학교 · 고등학교
• 242m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 339m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 367m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 535m · 심원중학교 · 중학교
• 548m · 심원초등학교 · 초등학교
• 682m · 중흥중학교 · 중학교
• 722m · 원미고등학교 · 고등학교
• 790m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 912m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1074m · 계남초등학교 · 초등학교
• 1086m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 천화사.심원고.강남시장 · 71
• 151m · 심원고등학교 · 58-2
• 172m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 231m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 246m · 강남시장 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-02, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-02

배당

입찰가 (최저가)

7271만

매각비용

109만

배당 가능액

7162만

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