부천지원 2025타경34532-1 정화빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.85㎡ (8.7평)

건물면적

45.96㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

2241만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로619번길

건물 · 대지권

건물

정화빌라 · 45.96㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사동 35-16 · 28.85㎡ (8.7평)

호

4층

당사자

채권자

롯OOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부천시 원미구 역곡동 소재 "카돌릭대학교" 서측인근에 위치하는 다세대주택"정화빌라 제102동" 제3층 제301호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

경인전철 "소사역" 및 "역곡역"이 서측 및 동측 인근에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택 건물 내 제3층 제301호로서 외벽 : 콘크리트 위 돌붙임 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 세장형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 소사동 35-16 정화빌라 102동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 소사동 35-16 102동 3층301호 · 철근콘크리트조 45.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOO(OOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

북OOOOOOOO

압류권자

대OOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

롯OOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 소사동 35-16 정화빌라 102동 3층301호 · 철근콘크리트조 45.96㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 원미구 소사동 35-16 정화빌라 102동 3층301호 · 철근콘크리트조 45.96㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 486m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 812m · 소명여자중고등학교
• 906m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 916m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 967m · 부천동중학교 · 중학교
• 1069m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1108m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1111m · 서울신학대학교
• 1140m · 역곡중학교 · 중학교
• 1160m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 1203m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 금강맨션 · 12, 5, 52
• 219m · 대진아파트 · 12, 5, 52
• 303m · 대진아파트 · 12, 5, 52
• 335m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 53, 83, 88
• 345m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-16, 북시흥농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.03.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-16 · 북시흥농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

소유자 잔여

7336만

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