부천지원 2025타경34551-2 비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8861만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.16㎡ (26.1평)

건물면적

249.93㎡ (75.6평)

토지면적

86.16㎡ (26.1평)

제시외면적

없음

보증금

3886만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3902만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

정주로

건물 · 대지권

건물

비즈타워 · 249.93㎡ (75.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

도당동 222-12 · 86.16㎡ (26.1평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 유형의 아파트형공장(지식산업센터), 중소규모의 일반공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제301호 및 제302호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 창호: 로이복층유리컬러샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승객용 및 화물용승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 북측 3면으로 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 222-12 비즈타워 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 도당동 222-12 비즈타워 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 부천시 원미구 도당동 222-12 3층301호 · 철근콘크리트구조 249.93㎡

경기도 부천시 원미구 도당동 222-12 3층302호 · 철근콘크리트구조 249.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

대OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 부천시 원미구 도당동 222-12 비즈타워 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 공장 및 근린생활시설 지2층 1838.6㎡ 지1층 2112.58㎡ 1층 1298.23㎡ 2층 1528.59㎡ 3층 1316.19㎡ 4층 1316.19㎡ 5층 1316.19㎡ 6층 1316.19㎡ 7층 1316.19㎡ 옥탑1층 147.44㎡(연면적제외) 옥탑2층 55.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 249.93㎡
• 26-10-15 · 경기도 부천시 원미구 도당동 222-12 비즈타워 3층302호 · 철근콘크리트구조 249.93㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 약대초등학교 · 초등학교
• 599m · 내동중학교 · 중학교
• 739m · 중흥중학교 · 중학교
• 746m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 780m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 806m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 860m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 968m · 심원고등학교 · 고등학교
• 968m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1032m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1042m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1071m · 중원초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 약대초등학교입구 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 112m · 약대초등학교입구 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3
• 138m · 손가면옥 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 193m · 손가면옥 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 228m · 약대사거리 · 60-1, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8861만

매각비용

582만

배당 가능액

3억 8278만

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