부천지원 2025타경34558-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 4390만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.57㎡ (5.9평)

건물면적

45.54㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5291만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장말로

건물 · 대지권

건물

45.54㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 372-6 · 19.57㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 5층 건물내 5층502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.12.05)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 3m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 372-6 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 372-6 5층502호 · 철근콘크리트조 45.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OO)

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 372-6 5층502호 · 철근콘크리트조 45.54㎡
• 26-10-14 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 372-6 5층502호 · 철근콘크리트조 45.54㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 부천대학교 · 대학교
• 466m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 550m · 원미초등학교 · 초등학교
• 619m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 730m · 부곡중학교 · 중학교
• 741m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 806m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 809m · 원미고등학교 · 고등학교
• 943m · 소명여자중고등학교
• 978m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1003m · 계남중학교 · 중학교
• 1005m · 심원중학교 · 중학교

버스

• 43m · 장말삼거리 · 5
• 131m · 장말삼거리 · 5
• 143m · 부천대후문.심곡1동행정복지센터 · 5
• 171m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52
• 208m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2019-10-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4390만

매각비용

65만

배당 가능액

4324만

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