부천지원 2025타경34569-1 신성스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 1564만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.68㎡ (5.0평)

건물면적

26.86㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

156만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8803만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장말로175번길

건물 · 대지권

건물

신성스위트 · 26.86㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 764-6 · 16.68㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '상지초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 각급 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경 은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2014.01.29) 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상도중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상 :단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상입니다. ②대상물건의 인식표는 현황 미부착 상태로 건축물현황도 및 인접호수 인식표 등에 의거하여 위치확인 하였으므로 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 764-6 신성스위트 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 764-6 5층502호 · 철근콘크리트구조 26.86 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

임차권자

박OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 중동 764-6 신성스위트 5층502호 · 철근콘크리트구조 26.86 ㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 중동 764-6 신성스위트 5층502호 · 철근콘크리트구조 26.86 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 상지초등학교 · 초등학교
• 194m · 부천상도중학교 · 중학교
• 293m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 468m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 509m · 부명중학교 · 중학교
• 532m · 부명초등학교 · 초등학교
• 544m · 부명중학교
• 548m · 신도초등학교 · 초등학교
• 567m · 부명초등학교
• 582m · 부명고등학교 · 고등학교
• 692m · 부천중학교 · 중학교
• 721m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 상지초등학교 · 19, 673
• 144m · 상동행정복지센터.삼광교회 · 12-1, 19, 70-3, 8
• 153m · 상주민지원센터.삼광교회 · 80, 87
• 154m · 상동행정복지센터.삼광교회 · 12-1, 19, 70-3, 8
• 154m · 상주민지원센터.삼광교회 · 80, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-19, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1564만

매각비용

23만

배당 가능액

1541만

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