부천지원 2025타경34585-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2499만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.36㎡ (0.7평)

건물면적

15.60㎡ (4.7평)

토지면적

2.36㎡ (0.7평)

제시외면적

없음

보증금

249만 (최저가의 10%)

청구금액

2074만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

15.60㎡ (4.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1131-4 · 2.36㎡ (0.7평)

호

15층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '중1동행정복지센터' 북동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 대로변 상업 및 업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(신흥로)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 전철역(서울7호선,신중동역)소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평스라지붕 15층 건물내 6층 608호로서 ○ 외부마감: 석재 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: 방화유리 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비: 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 북동측으로 광로와 남서측으로 중로의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(미리내유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임 ○ 주차: 100대

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1131-4 굿모닝위너스텔4차 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1131-4 6층608호 · 철근콘크리트조 15.6㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차인

신OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 부천시 원미구 중동 1131-4 굿모닝위너스텔4차 6층608호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 15층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설, 판매시설 지하5층 225.44㎡ 지하5층 508.38㎡ 지하4층 861.84㎡ 지하3층 861.84㎡ 지하2층 861.84㎡ 지하1층 861.84㎡ 1층 535.405㎡ 1층 95.04㎡ 2층 218.58㎡ 2층 418.62㎡ 3층 658.65㎡ 4층 658.65㎡ 5층 658.65㎡ 6층 658.65㎡ 7층 658.65㎡ 8층 658.65㎡ 9층 658.65㎡ 10층 658.65㎡ 11층 658.65㎡ 12층 658.65㎡ 13층 658.65㎡ 14층 658.65㎡ 15층 658.65㎡ 옥탑 68.6㎡ 철근콘크리트조 15.6㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 계남중학교 · 중학교
• 439m · 계남초등학교 · 초등학교
• 444m · 심원초등학교 · 초등학교
• 469m · 부곡중학교 · 중학교
• 482m · 원미고등학교 · 고등학교
• 524m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 538m · 계남고등학교 · 고등학교
• 542m · 심원중학교 · 중학교
• 589m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 589m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 720m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 726m · 심원고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · 기업은행.위브더스테이트5단지 · 23-2, 6, 60-1, 61, 66
• 73m · 위브더스테이트5단지 · 23-2, 52, 60-1, 61, 66
• 201m · 한양아파트 · 5-4
• 221m · 위브더스테이트9단지 · 23-2, 60-1, 61, 66
• 223m · 계남중학교 · 5-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-25, 경기신용보증재단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-25 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2499만

매각비용

37만

배당 가능액

2461만

소유자 잔여

2461만

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